鋁窗維修

採用抗氧化304不鏽鋼窗鉸 (2.0mm/2.5mm/3.0mm厚度)，提供高強度承重力及耐腐蝕性，徹底消除安全隱患。

更換高品質上下開關手制、七字開關手制或多點鎖手制及鎖芯，恢復窗戶的緊密密封和防盜功能。

使用抗氧化304不鏽鋼窗釘進行重新或加固打釘，確保窗框結構穩固。

更換抗氧化隔音防水內外膠條，並進行專業密封處理，顯著提升窗戶的防水和隔音性能。

香港樓宇密集、樓齡偏高，加上長年受強風、暴雨及日曬影響，鋁窗的金屬配件、玻璃及防水膠邊會逐漸老化。很多業主平日未必會細看窗邊，直至出現以下情況才驚覺問題嚴重： • 關窗時要「用力拉／推」，甚至卡住。 • 開關時有異常聲響、震動感。 • 窗邊見到明顯鏽蝕、鬆脫螺絲或滲水。 一旦鋁窗失修，最嚴重可以導致窗扇鬆脫甚至墮下街，除了承擔法律責任，亦會對公眾安全造成嚴重威脅。因此，定期驗窗、及早維修，是每位業主、住戶不可忽視的家居保險。

很多人第一次收到屋宇署的「強制驗窗通知」，都會感到緊張甚至不知從何入手。其實，只要掌握幾個關鍵重點，就可以輕鬆應對。 強制驗窗計劃的一般重點包括： • 主要針對樓齡達一定年期（例如 10 年或以上）的私人樓宇。 • 不高於若干層數（如 3 層）的純住用樓宇一般不在強制範圍內。 • 收到法定通知的業主，須在指定期限內委任「合資格人士」（Qualified Person，簡稱 QP）檢驗單位內所有窗戶，並在有需要時進行維修。 如果未有按限期驗窗或交回文件，業主有機會被檢控及罰款。因此，一收到通知，應盡快安排驗窗，切勿拖延。

即使未收到強制驗窗通知，業主也可以定期自我檢查鋁窗狀況，及早發現問題。陽光鋁窗工程有限公司建議，可以按以下 4 大方向簡單檢查： 1. 玻璃面 是否有裂紋、爆邊或可疑白點。 有否鬆動、晃動感。 2. 窗框及窗扇 開關時是否順暢，會否卡住或需用力推拉。 窗框有否變形、翹曲或與牆身出現明顯縫隙。 窗邊是否有長期滲水痕跡或發霉。 3. 窗鉸（合頁） 有否缺漏、鬆動或嚴重鏽蝕。 開關窗時是否有異常聲響或震動。 4. 螺絲、拉釘及配件 有否鬆脫、缺失。 表面是否出現灰白色粉狀物或鐵銹，代表可能正在嚴重氧化。 如果發現上述任何情況，建議儘快聯絡專業鋁窗公司作詳細檢查及維修，切勿自行拆卸或更換，以免影響結構安全。

想用最簡單方式檢視自己有否忽略窗戶安全？可以參考以下年度 Checklist： • 每年至少自行檢查全屋窗戶一次，有需要時拍照存檔。 • 大風大雨或颱風後，特別留意窗框滲水、鬆動或異常聲響。 • 如樓齡已達十多年前後，可主動安排專業驗窗檢查，未雨綢繆。 • 一收到屋宇署「強制驗窗通知」，立即著手尋找合資格公司，不要拖延。 • 保留所有工程報告、收據及文件，日後有需要時可作證明。

市場上驗窗及鋁窗工程公司眾多，價錢由幾百至幾千不等。選錯公司，不但可能被「亂收費」，更可能因施工不合規而埋下安全風險。選擇時可留意： • 是否由合資格人士負責驗窗及簽署文件。 • 報價是否清晰列明工程範圍、物料規格及保養期。 • 會否提供相片記錄，清楚展示「維修前」及「維修後」的對比。 • 是否使用符合屋宇署要求的不鏽鋼窗鉸、拉釘及螺絲等物料。 • 有否過往客戶評價或案例分享。

鋁窗平日默默在家中角落工作，直至有一天「關唔實、開始滲水、出現異常聲響」，你才會發現事情不簡單。其實，只要掌握幾個簡單檢查重點，一般住戶在 5 分鐘內，已經可以初步判斷鋁窗是否需要找專業師傅檢查維修。 以下由陽光鋁窗工程有限公司整合實用安全貼士，教你一步一步自我檢查，及早發現問題，避免演變成「墮窗」或嚴重滲水等家居危機。 一、開始前：3 個簡單準備 正式檢查前，可以先做少少準備，令過程更安全、更有效率。 • 準備小工具：手電筒（手機燈亦可）、紙巾或抹布、手機（方便影相記錄）。​ • 檢查時間：最好選擇日間、有自然光的時間，較易看清窗框、玻璃及金屬配件細節。​ • 安全第一：高層單位切勿把身體探出窗外，如需檢查外側位置，應交由專業人員處理。​ 整個檢查流程以「每扇窗 30–60 秒」為目標，一般單位約 5 分鐘可完成初步檢視，之後再決定是否需要找師傅上門詳細檢查。 二、Step 1：檢查玻璃面 —— 有裂紋就一定要理 第一步，先看看每扇窗的玻璃情況。 請留意： • 是否有明顯裂紋、爆邊、缺角或「蜘蛛網」形狀的破裂。這類情況無論大小，都應盡快安排更換玻璃。 • 用指節輕輕敲一下玻璃四角及中間位置，感覺有否鬆動、晃動或異常聲響，如感覺「震震地」，可能代表固定不穩。 如出現以上任何情況，屬於明顯安全風險，建議盡快聯絡專業鋁窗公司檢查及處理，而非單靠玻璃膠「補一補」就算。 三、Step 2：檢查窗框與窗扇 —— 開關是否順暢穩固？ 第二步，測試每扇窗的開關手感及穩定性。 操作方法： • 緩緩地完全打開、再完全關上窗戶 2–3 次，感受是否順暢。 • 留意有否以下情況： • 需要用力推拉、經常卡住或半開半關位置「頂住」。 • 開關時有明顯金屬磨擦聲、尖銳異響或大幅震動。​ • 關上後窗扇似乎未能緊貼窗框，出現明顯罅隙，或關好後仍有「鬆鬆地」感覺。 同時用眼睛檢查窗框： • 是否有明顯變形、彎曲，或與牆身之間出現大縫隙。 • 窗邊牆身有否長期水漬、發霉或起泡，這可能反映滲水問題。 如開關明顯不順、窗扇不穩或變形，便屬需要進一步維修的警號，切勿強行推拉，以免加速配件損耗或突然鬆脫。 四、Step 3：檢查窗鉸 —— 生鏽、變形要小心 第三步，觀察每扇窗的窗鉸（合頁）。窗鉸是支撐窗扇最重要的配件之一，一旦斷裂或脫落後果嚴重。 檢查重點： • 目測窗鉸有否明顯鏽蝕、出現孔洞、缺角，或肉眼可見變形、歪斜。 • 留意窗鉸螺絲是否齊全，有否缺漏或明顯鬆動。 • 開關窗時，觀察窗鉸有否異常移位或明顯晃動。 屋宇署的指引指出，窗鉸如出現嚴重鏽蝕、變形或缺漏，應盡快由合資格人士檢查及安排更換，以免構成墮窗風險。 五、Step 4：檢查螺絲、拉釘 —— 灰白粉狀物是警號 第四步，仔細看看窗邊的螺絲及拉釘狀況。 請留意： • 是否有螺絲或拉釘缺失、突出或明顯鬆動。 • 金屬表面是否出現大量紅銹，或灰白色粉狀物質（代表金屬正在嚴重氧化）。 根據官方檢查準則，如螺絲或拉釘出現鬆動、缺漏或明顯鏽蝕，已屬不合格狀況，需要盡快安排維修或更換。 六、Step 5：檢查防水膠邊與滲水情況 最後一步，檢查窗邊防水部分，包括玻璃膠邊及靠近窗框的牆身。 檢查方法： • 用肉眼查看窗邊玻璃膠有否硬化、裂開、脫落或出現空心位置。 • 觀察窗台、牆角有否長期水漬、發霉、漆面起泡或粉化情況。這些都可能是滲水警號。 • 落雨時，如見到有水珠沿窗邊滲入室內，表示防水系統可能已失效，需要專業防漏處理，而不只是「加多一層膠」那麼簡單。 雖然有些防水位置未必屬強制驗窗範圍，但從實際居住角度，一旦出現持續滲水，及早處理可避免牆身結構受損及霉菌滋生。 七、3 大「即刻要搵師傅」情況 完成以上 5 步檢查後，你可以用以下「3 大即刻要搵師傅」標準作最後評估： • 任何一扇窗的玻璃有裂紋／爆邊，或窗框、窗扇出現明顯變形、鬆脫。 • 窗鉸、螺絲或拉釘嚴重鏽蝕、缺失，開關時窗扇明顯晃動或發出異常聲響。 • 落雨時窗邊持續滲水，牆身長期發霉、起泡，曾多次自行補膠仍未改善。 如果符合以上情況之一，建議不要再自行嘗試「加膠頂住」，而是儘快聯絡有經驗、具相關資格的鋁窗工程公司，作進一步安全檢查及維修安排。 八、交給陽光鋁窗幫你完成下一步 5 分鐘的自我檢查，可以幫你初步判斷鋁窗是否「表面安全」或已經出現明顯危機；但真正的結構安全與合規情況，仍然需要由專業人士全面檢驗。 陽光鋁窗工程有限公司提供： • 上門鋁窗安全檢查及報告。 • 強制驗窗相關檢驗、維修及文件處理。 • 窗鉸、螺絲、拉釘及防水系統升級方案。 如果你在自我檢查時發現任何可疑情況，或已經收到屋宇署強制驗窗通知，歡迎聯絡我們的專業團隊。我們會以簡單清晰的方式，為你分析風險、提議適合的維修方案，幫你守護家人和鄰里安全。