鋁窗維修個案分享-德光閣

已更新：7天前

🌞【陽光鋁窗工程｜德光閣個案分享】🌞

🏠德光閣|51.3年樓齡 897呎3房2廳單位

今次為業主完成以下專業維修：

🔧 新造鋁窗

🔧 全屋防漏優化工程

✅ 一日極速完工

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【影片精華】九龍城德光閣 50年老屋翻新新造鋁窗防漏工程全紀錄

簡介引言

本支 YouTube 短片詳細記錄了陽光鋁窗工程團隊（九龍特快隊）進駐九龍城老牌屋苑「德光閣」的現代化鋁窗新造工程。德光閣話晒都已經擁有 50 年樓齡，本個案單位正進行全屋大裝修。由於住戶（業主）目前並非在單位內居住，最擔心裝修期間或完工後留低下雨滲漏的手尾。

從影片中可以看到，舊單位的鋁窗正深受以下三大痛點困擾：

塞縫老化變沙（打風漏水 root cause）：50 年前的舊式水泥砂漿因長期風化，早已乾裂成吸水綿花，每逢颱風大雨，窗台便嚴重滲水、起泡發霉。

外觀視覺違和：室內大翻新採用極簡現代風，但出面卻留著又厚又殘的 50 年舊窗框，嚴重破壞全屋裝修的整體格調與檔次。

高空墜窗定時炸彈：五金配件經半世紀的耗損嚴重黑鏽，開關時大幅度搖晃。業主不在現場居住，萬一古董窗突然「功成身退」跌落街砸傷路人，後果不堪設想！

影片核心工程清單與施工亮點

影片中詳細展示了陽光鋁窗團隊針對 50 年老牆採用的「斷尾級」全套新造鋁窗施工步驟：

1. 安全第一：清拆舊窗影片第一幕記錄了師傅如何小心移除 50 年的老舊殘框及玻璃。整個過程動作精準，確保完全不傷及室內牆身，將墜街隱患在工程初期徹底拔除。

2. 視覺升級：水平尺校正與立框師傅將全新設計的窄邊框鋁窗嵌入窗洞，使用專業水平尺進行高精度的垂直與水平校正，再以拉釘將新框穩穩坐穩固定於牆體。新窗的窄邊框大玻璃設計，一秒抹去室內外的違和感，極致提升空間透光度。

3. 防漏核心：濕式施工核心崁縫影片詳細記錄了這部分的專業處理。我們絕非在外層隨便補膠，而是將舊有風化沙石全數清空，在窗框與牆身縫隙中，飽滿填充防漏劑混調的高品質「水泥砂漿」。這道濕式崁縫工序是從源頭截斷外牆滲水、徹底根治 50 年老屋漏水惡夢的核心。

4. 結構防禦：安裝 304 不鏽鋼窗鉸五金影片隨後展示了防風雨五金的升級。團隊為單位全面更換全新 304 不鏽鋼窗鉸與優質手掣。這能確保五金配件終身拒絕生鏽鬆脫，開關手感順滑如切牛油，打風時窗扇更不會出現任何雜音或劇烈搖晃。

5. 終極防護：791 耐候膠外牆密封工程尾聲，師傅在窗框與外牆銜接處均勻打上Dowsil 791 中性耐候密封膠，並在周邊刷上外牆防漏膜，形成雙重保險。即使室外經受極端暴雨，全新裝修的室內牆紙與地板依然能做到滴水不漏。

影片施工插曲與專家建議方案

在老屋翻新工程中，最怕「表面風光，入面漏水」。陽光鋁窗專家在影片中特別給予大裝修業主一項增值建議：加購「壓力試水驗收」服務。

我們在拆除外牆棚架前，使用高壓水槍進行模擬颱風暴雨的噴水測試。這能確保 100% 毫無滲漏痕跡後才正式完工交場。此舉能完美避免日後因微小滲漏而需要重新搭棚修補的巨大財務風險，讓不在現場監工的業主也能徹底放心。

全屋大裝修是一筆長期投資，而現代化鋁窗就是保護這筆投資的最強外殼。

陽光鋁窗工程有限公司是政府認可的屋宇署註冊小型工程承建商（註冊編號：MWC 370/2020），合資格代業主處理及向屋宇署呈交強制驗窗令或小型工程申報手續，有齊合法法律保障，讓物業未來不論是轉讓還是保險理賠均無後顧之憂。

我哋承諾全線工程提供透明報價（拒絕中途無故加錢），全單工程購買 3,000 萬港元第三方責任保險，更提供高達 3 年的特長防漏結構保養期，陪你層樓穩健再戰 50 年！

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