鋁窗維修個案分享-清水灣道8號

🌞【陽光鋁窗工程｜清水灣道8號個案分享】🌞

🏠清水灣道8號|20.5年樓齡 727呎3房2廳單位

今次為業主完成以下專業維修：

🔧 升級TPV防水隔音耐用膠條

🔧 全屋防漏優化工程

🔧 更換304不鏽鋼窗鉸

✅ 一日極速完工

✅ 屋宇署註冊一級小型工程承建商 (MWC 370/2020)

✅ 3,000萬第三者保險

✅ 免費3年保養

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【影片精華】彩虹清水灣道8號｜高層天台玻璃屋與鋁窗防漏工程全紀錄

辛苦買層樓，返到屋企最崩潰竟然係？買咗樓本應開心入伙，但如果遇上漏水真係喊都無謂。本支 YouTube 短片詳細記錄了陽光鋁窗工程團隊前往彩虹站上蓋「清水灣道 8 號」高層單位的施工實況。該屋苑於 2005 年 12 月入伙，截至目前樓齡已屆 20 年。影片中展示了該 57 樓極高層單位在收樓裝修前，面對極端風壓與組件老化所衍生的四大核心漏水及安全痛點。新業主在目睹隔離屋鄰居整完鋁窗「穩如泰山」後，決定在正式搬傢俬入伙前，邀請陽光鋁窗進行全屋鋁窗深度翻新與防漏「全餐」工程。

從影片中可以看到，20 年樓齡的高層單位普遍面對以下「五癆七傷」的隱患：

天台玻璃屋變「大水缸」：未搬入嚟已經出現積水滲漏，若不趁裝修根治防水，入伙後將徹底催毀精美裝潢。

窗邊舊防水層變晒「爛膠」：57 樓高空風壓極大，原裝玻璃膠乾裂粉化，一鏟就碎，大雨時雨水直衝入屋。

鋁窗零件「半殘廢」：窗鉸嚴重生鏽、手掣鬆晒，開閂窗戶極度費力，且多點鎖與膠條老化會降低隔音與安全性能。

露台門變「負重訓練」：底部滾輪（轆）磨損卡死，推拉猶如舉重，且舊膠條失去氣密防漏功能。

影片核心工程清單與施工亮點

影片詳細記錄了這部分的專業處理。陽光鋁窗技術團隊針對上述痛點，實施了以下結構化、規範化的五大核心修復工序：

1. 天台玻璃屋防漏工程

工序細節：影片中清晰展示師傅徹底鏟除天台玻璃屋結構接駁位的老化防水層，並重新進行高密度打膠防水處理，徹底根治高層滲漏，免除「外大雨、內小雨」的噩夢。

2. 特效窗邊防漏工程（1 幅窗）

深度施工：師傅嚴格執行「鏟舊膠、清除灰塵與水氣、打新防漏膠、塗刷防漏膜」的標准四部曲。

加碼升級：本案例中更額外加送「擋水鋁角」，形成三重保險防線，有效阻截 57 樓高空強風暴雨的直擊滲壓。

3. 高級鋁窗配件更換（5 隻窗）

304不銹鋼窗鉸更換：全面淘汰生鏽舊窗鉸，更換為高強度 304 不銹鋼窗鉸，從根本杜絕墜窗、飛窗的安全隱患。

多點鎖手掣連鎖芯、扣片翻新：更換全新高氣密多點鎖系統，確保打風時窗戶穩固鎖緊，解決「砰砰聲」的風噪煩惱。

內外優質膠條同步更換：抽走發硬變形的舊膠條，嵌入高彈性全新內外橡膠條，大幅提升單位的隔音、防滲與冷氣保溫效能。

4. 露台門全方位功能修復

換轆工序：影片中展示了拆卸重型露台門、更換抗磨損新滾輪的精細過程，修復後回復至「一隻手指就推得郁」的輕巧狀態。

膠條與防漏：同步更換露台門專用防水膠條，加強接縫密封度，確保颱風天時雨水不會倒灌進客廳地板。

專家建議方案：裝修前止損，預防勝於治療

從影片中我們可以看到，很多業主往往在室內裝修完工、甚至搬入新居後，才在第一場大雨中發現天台或窗台嚴重滲水，導致數十萬元的裝修、牆紙與木地板瞬間發霉報廢。陽光鋁窗專家強調，20 年樓齡屋苑的鋁窗零件與防水膠壽命已達極限，「收樓裝修前」正是進行鋁窗防漏工程的黃金時間。此時施工不僅不會破壞新裝修，更能在未搬傢俬、無遮擋的情況下，對高危滲漏點進行最徹底的深度根治。學鄰居一樣超前部署，入伙後才能真正安心無憂。

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官方合法資質：屋宇署註冊一級小型工程承建商（註冊編號：MWC 370/2020），符合法規，可簽發強制驗窗法定文件。

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