鋁窗維修個案分享-凱旋門

🌞【陽光鋁窗工程｜凱旋門個案分享】🌞

🏠凱旋門| 20年樓齡 790呎3房1廳單位

今次為業主完成以下專業維修：

🔧 更換304不鏽鋼窗鉸

🔧 升級TPV防水隔音耐用膠條

🔧 全屋防漏優化工程

🔧 更換鋁窗開關手制

✅ 一日極速完工

✅ 屋宇署註冊一級小型工程承建商 (MWC 370/2020)

✅ 3,000萬第三者保險

✅ 免費3年保養

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【影片精華】九龍站凱旋門 + 高級幕牆鋁窗維修與「爆棉花」防漏優化工程全紀錄

業主維修噩夢：臨海豪宅窗台竟然「嘔白粉、爆棉花」？

本支 YouTube 短片詳細記錄了位於九龍站的頂級臨海豪宅——凱旋門（2005年落成，現約21年樓齡）的強制驗窗與高空防漏修復個案。陽光鋁窗團隊（九龍特快隊）接到業主求助，指出單位正面臨兩大痛點：第一是收到屋宇署發出的法定「強制驗窗令」；第二是室內窗台出現嚴重的白色粉末（白華現象）及俗稱「爆棉花」的結構損耗，室內極不美觀。此外，由於單位位處極高樓層且直面海景，每逢大雨或打風漏水時，強大風壓都會將帶鹽分的雨水逼入牆體，導致窗台滲水、五金配件嚴重生鏽卡死，存在極大的空中飛窗隱患。

影片核心工程清單與施工亮點

從影片中可以看到，因應凱旋門的高端定位與特殊重型窗系統，陽光鋁窗團隊實施了高度結構化的專屬防漏與配件升級方案，影片重點展示了以下專業施工細節：

專用多點鎖把手與傳動器更換：影片中展示了凱旋門獨有的高級幕牆系統。坊間一般五金店根本沒有這類高端專用配件的存貨。我們特別出動了公司儲備的專用規格多點鎖把手與傳動器進行精準更換，恢復順暢開關，確保窗扇與窗框緊密咬合。

高規格 304 不鏽鋼窗鉸 + 同質拉釘：因應海邊「鹽霧腐蝕」極嚴重的環境，影片詳細記錄了師傅全數更換為 304 不鏽鋼窗鉸，並堅持內部全面使用不鏽鋼同質拉釘，由內到外斬斷鏽蝕鏈條，徹底消除普通鐵拉釘因異質金屬腐蝕而斷裂墮樓的風險。

更換耐高溫隔聲防水 TPV 膠條：影片中清晰拍下，高層單位長期承受極大風壓。團隊全面拆除老化外膠條，換上抗曬不脆化、回彈力極強的 TPV 專用防水膠條，大幅提升單位的氣密與隔音性能。

「整容級」建築頂級結構膠防漏優化：影片詳細記錄了標準防漏工序。我們使用建築界頂級的 Dowsil 791 中性天氣結構密封膠（具備 ± 50% 超強伸縮彈性、抗 UV 不乾裂），從室外重新建立防水防線，徹底隔絕風壓噴水，並順道為業主進行室內打膠「整容級」處理，讓窗台回復乾淨美觀。

露台大玻璃趟門底座修復：影片內同步針對高層單位特有的露台玻璃趟門底座進行了專門檢修，重做因長年日曬雨淋而風化損耗的軌道防水層，根治底座滲漏問題。

影片施工插曲與專家建議方案

影片詳細記錄了這部分的專業處理：許多住海邊的業主常問，點解個窗台會「生白粉」？鋁框點解會有「白粉」？在影片中特別進行了科普——海風具有極強吸濕性，會將鹽分（氯離子）帶入外牆瓷磚罅。當鹽分破壞石屎內部保護層，內部的鹼性物質（如氫氧化鈣）隨水份滲出接觸空氣，就會乾涸形成「白華」；而鋁框上的白粉則是鋁材在高鹽環境下不斷被破壞又生成的氧化物，會令窗框越變越薄甚至變形。

坊間黑店的四大防伏陷阱：例如用「免費驗窗」或低價入屋劏客、中途「拆窗作人質」恐嚇加錢、或者使用劣質拉釘與普通膠。陽光鋁窗承諾白紙黑字按單施工，且屬於官方雙重持牌的合資格人士（QP），完工後提供一條龍行政申報手續，確保業主在 6 個月法定限期內穩妥銷案，絕無後顧之憂！

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